⚖️ По эскизу (уведомительный) или По проекту (проектный)
Два порядка согласования перепланировки: упрощённый по эскизу или полный по проекту — что когда применяется.
| Критерий | По эскизу (уведомительный) | По проекту (проектный) |
|---|---|---|
| Когда применяется | Простые работы без несущих и мокрых зон | Затронуты несущие, мокрые зоны, инженерия |
| Документы | Эскиз на плане БТИ | Проект и техзаключение от организации с СРО |
| Цена | Дешевле | Дороже — проект от 25 000 ₽ |
| Срок | Быстрее | Дольше |
🎯 Вывод
Если двигаете только лёгкие перегородки, меняете двери и ставите сантехнику в пределах мокрой зоны — хватает эскиза. Как только затронуты несущие конструкции, газ, вентиляция или границы мокрых зон, нужен полноценный проект с техзаключением. Порядок определяет жилищная инспекция по характеру работ.
✅ Когда По эскизу (уведомительный)
- Только лёгкие перегородки и двери
- Мокрые зоны не сдвигаются
- Хочется дешевле и быстрее
✅ Когда По проекту (проектный)
- Затронуты несущие или инженерия
- Переносите кухню или санузел
- Нужен документ для сложных работ