Согласование перепланировки в Москве
Согласование перепланировки квартиры в Москве — порядок, документы и цены. Стоимость от от 4 200 ₽. Ниже разобрали, куда обращаться, что разрешено по закону и сколько идёт согласование.
Куда обращаться за согласованием в Москве
В Москве перепланировку согласует Московская жилищная инспекция (Мосжилинспекция). Заявление подаётся онлайн через портал mos.ru или в центрах госуслуг «Мои документы». Если затрагиваются несущие конструкции, дополнительно нужно техническое заключение о допустимости и безопасности работ — от автора проекта дома или уполномоченной организации.
В Москве преобладают панельные дома типовых серий (П‑44, П‑3, КОПЭ) и монолит. В панели много несущих стен, поэтому перечень допустимых изменений ограничен — это стоит проверить до закупки материалов и начала работ.
Самовольная перепланировка грозит штрафом по ст. 7.21 КоАП РФ и предписанием вернуть квартиру в прежний вид, поэтому документы оформляют до начала работ.
Цены на перепланировку в Москве в 2026 году
Ориентировочные цены по основным услугам с поправкой на регион:
| Услуга | Что входит | Цена в Москве |
|---|---|---|
| Проект перепланировки | Архитектор + чертежи + спецификация | от 35 000 ₽ |
| Согласование под ключ | Проект + БТИ + жил.инспекция + новый паспорт | от 84 000 ₽ |
| Узаконить уже сделанную | Перепланировку "задним числом" с уже снесёнными стенами | от 112 000 ₽ |
| Юридическая консультация | Можно ли согласовать вашу планировку | от 4 200 ₽ |
Цены ориентировочные. Точную смету в Москве называем после консультации — она бесплатна.
Что можно и что нельзя согласовать
✅ Обычно согласуют
- Снос ненесущих перегородок
- Объединение санузла (ванная + туалет)
- Перенос двери в ненесущей стене
- Устройство ниш и гардеробных
- Объединение комнаты с коридором
⛔ Не согласуют
- Снос или ослабление несущих стен без проекта усиления
- Перенос кухни или санузла на жилую комнату соседей снизу
- Перенос кухни в жилую комнату
- Демонтаж вентиляционных коробов и общедомовых стояков
- Полное присоединение балкона к комнате с выносом отопления
Порядок согласования в Москве
- Консультация и оценка. Юрист и архитектор оценивают, можно ли согласовать задуманное, и какой пакет документов потребуется.
- Проект и техническое заключение. Готовим проект перепланировки; если затрагиваются несущие конструкции — техническое заключение о допустимости работ.
- Подача и согласование. Подаём документы в Московская жилищная инспекция (Мосжилинспекция) и сопровождаем до получения решения.
- Приёмка и новый техпаспорт. После работ оформляем акт приёмочной комиссии и вносим изменения в техпаспорт и ЕГРН.
📞 Запрос по перепланировке в Москве
Оставьте телефон — оценим, можно ли согласовать вашу перепланировку, и назовём стоимость.
Частые вопросы о перепланировке в Москве
Сколько стоит согласование перепланировки в Москве?
В Москве — ориентировочно от 4 200 ₽ за консультацию и от 84 000 ₽ за согласование под ключ. Точная цена зависит от сложности перепланировки, типа дома и того, затрагиваются ли несущие конструкции и мокрые зоны.
Куда подавать документы на перепланировку в Москве?
Перепланировку в Москве согласует Московская жилищная инспекция (Мосжилинспекция). Заявление подаётся онлайн через портал mos.ru или в центрах госуслуг «Мои документы». Если затрагиваются несущие конструкции, дополнительно нужно техническое заключение о допустимости и безопасности работ — от автора проекта дома или уполномоченной организации.
Сколько времени занимает согласование в Москве?
Простая перепланировка (без несущих стен) — 1–2 месяца. Сложная с проектом и техническим заключением — 3–6 месяцев. Узаконить уже сделанную перепланировку «задним числом» — дольше, 3–9 месяцев.
Можно ли узаконить уже сделанную перепланировку в Москве?
Да, если выполненные работы в принципе допустимы по нормам. Для этого готовят техническое заключение о безопасности и узаконивают изменения через администрацию или суд. Снос несущих стен и перенос мокрых зон над жилыми комнатами соседей узаконить нельзя — их придётся возвращать в исходное состояние.